| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 서생리 74-3 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 8,850만원 |
| 최저매각가격 | 6,466만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-30 |
| 진행상태 | 매각 |
| 대지면적 | 1450㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 매각기일 | 1억 8,850만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1억 3,195만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-18 | 매각기일 | 9,237만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-30 | 매각기일 | 6,466만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-02-04 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 "서생저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 가격시점 현재 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나, 본건 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바 라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 현황 및 이동용이성 등으로 보아 토지의 사용, 수익에 미치는 영향 거의 없겠음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의
리치고 경매 분석도에서 2024타경9558 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.