1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌산초등학교"남동측 인근에 위치하는 경남선경아파트 제102동 제15층 제1501호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(장산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 제15층 제1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
창호: 샷시창 .
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 공동주택용지 등.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,350만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,350만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
좌동 아파트 경매 2024타경104012 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-15 1,489만원에 매각됐습니다. 감정가 1,350만원의 110.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,350만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경104012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.