2024타경3031 [1] 물건 사진

조천읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동) (2024타경3031 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,693만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,250만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 9,693만원
최저매각가격2억 9,250만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적3512㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일5억 9,693만원유찰
22026-09-08매각기일4억 1,785만원유찰
32026-10-20매각기일2억 9,250만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 보조간선도로변에 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택 부지 및 단지내 도로로 이용중입니다. (본건 103동호 전용대지 기준 인접필지 대비 평지인 유사 사다리형의 토지입니다.) 인접 도로상태 단지내 폭 약 6m 아스팔트 포장도로를 이용하여 본건 동측의 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 등을 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 단독주택 부지 및 단지내 도로 등입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,693만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
조천읍 단독주택 경매 2024타경3031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,693만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,250만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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