2025타경50720 [1] 물건 사진

목현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 이배재로 277-11, 1동 4층402호 (2025타경50720 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 2,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 49%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,250만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 899만원
매각일2026-10-26

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 이배재로 277-11, 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격8,575만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적64.03㎡
대지면적70.18㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일2억 5,000만원유찰
22026-03-30매각기일1억 7,500만원유찰
32026-05-04매각기일1억 2,250만원유찰
42026-06-08매각기일8,575만원변경
52026-07-13매각기일2억 5,000만원유찰
62026-08-14매각기일1억 7,500만원유찰
72026-09-21매각기일1억 2,250만원유찰
82026-10-26매각기일8,575만원매각
92026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""도시농업체험관"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주 주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평슬라브)지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
목현동 다세대 경매 2025타경50720 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 2,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 8,575만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 899만원로 낙찰가와 1,351만원 차이입니다.
2025타경50720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기