2025타경50777 [1] 물건 사진

방이동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23, 6층 601호 (방이동,베스트블루) (2025타경50777 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 2억 8,914만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,143만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,914만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-03-16

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23, 6층 601호 (방이동,베스트블루)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,143만원
최저매각가격2억 8,914만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.98㎡
대지면적18.7㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일3억 6,143만원유찰
22026-03-16매각기일2억 8,914만원매각
32026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-14대금지급및 배당기일-변경
52026-05-28대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방이초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감 이용상태 베스트블루 제6층 제601호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택)용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,143만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,914만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,985만원입니다.
방이동 다세대 경매 2025타경50777 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 2억 8,914만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,143만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,914만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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