1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '오포문형양우내안애아파트' 북측 근거리에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 하천 등이 소재하는 공장주변 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 원거리 내에 국도43호선과 능원I.C가 소재하며 대중교통사정은 북측 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨.
건물의 구조 2019년 4월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조의 노블클라세2동 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 도면과 같이 대체로 발코니 확장하여 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 출입제어 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 490-5, 490-14 일단지인 공히 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이고 주 건축물은 490-5 지상에 소재하고 있고 490-14는 주차장 후면의 인접한 노블클라세1동 앞의 나지상태임.
인접 도로상태등 본건
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,100만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
문형동 다세대 경매 2025타경3236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 226만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,100만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,511만원로 낙찰가와 715만원 차이입니다.
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