2025타경3236 [1] 물건 사진

문형동 다세대 경매 — 경기도 광주시 문형동 490-5 노블클라세2동 1층101호 (2025타경3236 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 226만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 49.4%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 226만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비144%
응찰자 수7명
2순위 입찰가9,511만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지경기도 광주시 문형동 490-5 노블클라세2동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 700만원
최저매각가격7,100만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.35㎡
대지면적126.54㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일2억 700만원유찰
22026-06-29매각기일1억 4,490만원유찰
32026-08-03매각기일1억 143만원유찰
42026-09-07매각기일7,100만원매각
52026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '오포문형양우내안애아파트' 북측 근거리에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 하천 등이 소재하는 공장주변 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 원거리 내에 국도43호선과 능원I.C가 소재하며 대중교통사정은 북측 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨. 건물의 구조 2019년 4월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조의 노블클라세2동 제1층 제101호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 도면과 같이 대체로 발코니 확장하여 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 출입제어 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 490-5, 490-14 일단지인 공히 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이고 주 건축물은 490-5 지상에 소재하고 있고 490-14는 주차장 후면의 인접한 노블클라세1동 앞의 나지상태임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,100만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
문형동 다세대 경매 2025타경3236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 226만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 700만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,100만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,511만원로 낙찰가와 715만원 차이입니다.
2025타경3236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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