2025타경1704 [3] 물건 사진

외도일동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 제4층 제401호 (2025타경1704 [3] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 외도일동 645-4 제4층 제401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 94만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적43.36㎡
대지면적23.67㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 600만원유찰
22026-09-15매각기일1억 4,420만원유찰
32026-10-27매각기일1억 94만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도일동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제1층 제101호 등 총 3개호로서, (사용승인일자: 2024.01.17) 외벽: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. 이용상태 기호(1,2): 사무소로 이용중임. 기호(3): 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비[기호(3)], 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
2025타경1704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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