2025타경53346 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 121 예미지 101동 4층402호 (2025타경53346 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 38.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,500만원
감정가 대비38.8%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 121 예미지 101동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격3,979만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적24.42㎡
대지면적28.87㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 1,600만원유찰
22026-06-15매각기일1억 1,600만원유찰
32026-07-20매각기일8,120만원유찰
42026-08-24매각기일5,684만원유찰
52026-09-28매각기일3,979만원매각
62026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평교차로' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번이 위치하고 인근 남동측 오포로를 따라 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용 중이며 일부방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조). 설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 포장도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,979만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경53346 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 38.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,979만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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