1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평교차로' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번이 위치하고 인근 남동측 오포로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용 중이며 일부방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,785만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,570만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경53346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,979만원의 10%인 약 398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,785만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,979만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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