2025타경4851 [2] 물건 사진

문발동 공장 경매 — 경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호 (2025타경4851 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8,184만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,184만원
감정가 대비37.4%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격7,512만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적57.76㎡
대지면적39.44㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일2억 1,900만원유찰
22026-04-15매각기일1억 5,330만원유찰
32026-05-20매각기일1억 731만원유찰
42026-06-24매각기일7,512만원변경
52026-10-07매각기일7,512만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ""롯데아울렛"" 북측 인근 ""파주출판문화정보 국가산업 단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 기호 1 : 제2종근린생활시설이며 현황 음식점(better protein)입니다. 기호 2 : 공장(지식산업센터)입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,512만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
문발동 공장 경매 2025타경4851 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8,184만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 37.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,512만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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