2026타경32 [2] 물건 사진

송천동2가 판매시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층165호 (2026타경32 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층165호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,000만원
최저매각가격4억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적32.3㎡
대지면적9.85㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 8,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 주위 공동주택단지를 배후로 하는 상가 및 근린생활시설지대입니다. 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층내 1층 164호 및 165호로, 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창입니다. 이용상태 판매시설(상가) 2개호로 평가시점 현재 공실상태입니다. 설비내역 건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 비교적 정방형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용 건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 상가 건물 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,913만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송천동2가 판매시설 경매 2026타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,000만원의 10%인 약 4,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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