2025타경53468 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 615-2 아산하이빌 1층103호 (2025타경53468 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 54.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,800만원
감정가 대비54.4%
최저매각가 대비111%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 615-2 아산하이빌 1층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격1억 633만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.7㎡
대지면적65.4㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일2억 1,700만원유찰
22026-07-06매각기일2억 1,700만원유찰
32026-08-10매각기일1억 5,190만원유찰
42026-09-14매각기일1억 633만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실 마을" 내에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층건 다세대주택 중 1층 103호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도"참고) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,361만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경53468 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 633만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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