2025타경511 [1] 물건 사진

우동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 103동 31층3102호 (2025타경511 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 8억 10,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,200만원의 104.4%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가8억 10,000만원
감정가 대비104.4%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8억 6,412만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 103동 31층3102호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 6,200만원
최저매각가격8억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.44㎡
대지면적12.86㎡
준공연도4년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일8억 6,200만원매각
22026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 1562 소재 '부산도시철도 2호선(해운대역)' 동측 인근에 위치하는'해운대센트럴푸르지오 제103동 제31층 제3102호'로서, 인근은 공동주택(아파트), 공공기관, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 2호선(해운대역)' 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제103동 제31층 제3102호로서, (사용승인일: 2023.01.20.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 일련번호(가): 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,375만원입니다.
우동 아파트 경매 2025타경511 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 8억 10,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,200만원의 104.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 6,200만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 6,412만원로 낙찰가와 3,588만원 차이입니다.
2025타경511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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