2025타경1345 [1] 물건 사진

서초동 근린시설 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1677-1 브라운스톤서초 비층102호 (2025타경1345 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-02 낙찰가 1억 6,351만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 80.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,351만원
감정가 대비80.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-02

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1677-1 브라운스톤서초 비층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 400만원
최저매각가격1억 6,320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.13㎡
대지면적10.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일2억 400만원유찰
22026-07-02매각기일1억 6,320만원매각
32026-07-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""지하철2,3호선 교대역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 고층 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,3호선 교대역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지하5층,지상15층 건 내 제비층 제102호로서, (사용승인일: 2006년 1월 20일) 외벽: 석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 집합건축물대장 기준 근린생활시설(일반음식점)이나, 기준시점 현재 인접호수 소유자에 의해 벽체가 해체된 후 점유되어 사무실 등으로 이용되고 있는 상태인것으로 조사됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약40미터, 서측 및 남측으로 노폭 약6미

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2007-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
서초동 근린시설 경매 2025타경1345 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 1억 6,351만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,320만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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