1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는
창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지,
근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서,
외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태 다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임.
(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
994만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2025타경62579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,590만원의 10%인 약 4,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,213만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,590만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 432.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.