2025타경62579 [1] 물건 사진

금촌동 오피스텔 경매 — 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 (2025타경62579 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가13억원
최저매각가격3억 1,213만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적432.31㎡
대지면적193.7㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일13억원유찰
22026-01-27매각기일9억 1,000만원유찰
32026-03-10매각기일6억 3,700만원유찰
42026-04-14매각기일4억 4,590만원변경
52026-10-06매각기일4억 4,590만원유찰
62026-11-10매각기일3억 1,213만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는 창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서, 외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감 창호는 샷시창임. 이용상태 다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,213만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 432.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
2025타경62579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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