2024타경5238 [1] 물건 사진

고대면 공장 경매 — 충청남도 당진시 고대면 온동로 472 (2024타경5238 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 22억원에 매각됐습니다. 감정가 31억 5,867만원의 69.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가22억원
감정가 대비69.6%
최저매각가 대비142.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

충남 당진시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 당진시 고대면 온동로 472
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가31억 5,867만원
최저매각가격15억 4,775만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적1266.86㎡
대지면적15528㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일31억 5,127만원변경
22026-02-24매각기일31억 5,867만원유찰
32026-03-31매각기일22억 1,107만원유찰
42026-05-12매각기일15억 4,775만원변경
52026-07-21매각기일15억 4,775만원변경
62026-09-29매각기일15억 4,775만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "고대중학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 기호3 인근 및 기호1,2까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, 현황도로로 이용중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호2: 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적(임야)도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936), 준보전산지임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 5,867만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,775만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1266.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
고대면 공장 경매 2024타경5238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 22억원에 매각됐습니다. 감정가 31억 5,867만원의 69.6%이고, 마지막 최저매각가격 15억 4,775만원보다 42.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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