2025타경1033 [1] 물건 사진

대흥동 근린시설 경매 — 대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호 (2025타경1033 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 27.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,300만원
감정가 대비27.7%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격7,203만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적35.5㎡
대지면적8.94㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일3억원유찰
22026-07-08매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-06매각기일1억 4,700만원유찰
42026-09-08매각기일1억 290만원유찰
52026-10-07매각기일7,203만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대구광역시 수성구 대흥동 '수성의료지구' 내에 위치하는 '수성엘센트로알파 1층 105호' 단위상가로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 1층 105호 단위상가로서 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감 바닥 : 콘크리트 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 근린생활시설 구조이나 공실 상태임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유 구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 호별 위치

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,794만원입니다.
대흥동 근린시설 경매 2025타경1033 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 27.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,203만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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