1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 수성구 대흥동 '수성의료지구' 내에 위치하는 '수성엘센트로알파 1층 105호'
단위상가로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 1층 105호 단위상가로서
외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감
바닥 : 콘크리트
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설 구조이나 공실 상태임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유
구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 상가의 호별 위치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,794만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대흥동 근린시설 경매 2025타경1033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1033의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.