1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 ""부평6리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 자연림, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사와 급경사가 혼재되고, 임야 상층부에 위치한 부정형 토지로서 현황 '임야기타(조성중인허가지)'임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로서, 인접토지를 통행하여 접근하고 있는 상황임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(자연형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 육안으로 관찰되는 분묘, 구축물등은 없는 것으로 조사되나, 급경사, 잡목등으로 인하여 근거리에서 관찰한 결과이므로, 경매입찰시 재확인을 요함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 및 인근토지 지상 과거 공장설립승인 (남양주시 진접읍 부평리 76-8번지 외3필지, 공장부지면
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,790만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,237만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2401㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
진접읍 임야 경매 2025타경70224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,790만원의 34.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,237만원보다 45% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,300만원로 낙찰가와 700만원 차이입니다.
2025타경70224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.