2025타경1223 [1] 물건 사진

여울동 업무시설 경매 — 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 (2025타경1223 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가8억 2,700만원
최저매각가격1억 9,856만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적35.35㎡
대지면적6.91㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일8억 2,700만원유찰
22026-05-20매각기일5억 7,890만원유찰
32026-06-24매각기일4억 523만원유찰
42026-08-10매각기일2억 8,366만원유찰
52026-09-11매각기일1억 9,856만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난함. 교통상황 본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 이용상태 공부상 근린생활시설로서 현황 공실임. 설비내역 전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임. 토지의 형상 및 이용상태 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2 지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18) (접합), 가축사육제한구역(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,856만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,734만원입니다.
2025타경1223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기