1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '서울가동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 개롱역 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 4층 402호로
외벽: 페인팅 및 일부 석재 및 복합판넬 붙임 마감.
내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 마감.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측을 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,630만원입니다.
가락동 아파트 경매 2025타경321 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 7억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,000만원의 90.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,200만원보다 13.1% 높은 금액입니다.