1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 공히, 부정형의 완경사지대 내 토지로서, ①기호(1,7,8) : 농경지(전), ②기호(2) : 자연림 및 일부 도로, ③기호(3,5,6) : 자연림, ④기호(4) : 창고건부지로 이용 중임(자세한 내용은 "의견서 등" 참조).
인접 도로상태 - 기호(1) : 맹지임. - 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임. - 기호(3,8) : 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임. - 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접필지를 이용하여 접근가능한 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,743만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
덕산면 임야 경매 2025타경16191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,061만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,743만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,802만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,061만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3574㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.