2025-10-14 낙찰가 1,851만원에 매각됐습니다. 감정가 4,700만원의 39.4%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1,851만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 39.4% |
| 최저매각가 대비 | 120.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1,600만원 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2048호 (을지로6가,동대문패션티브이) |
|---|---|
| 용도 | 판매시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4,700만원 |
| 최저매각가격 | 1,540만원 (감정가의 33%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 3.97㎡ |
| 대지면적 | 3.92㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 매각기일 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-20 | 매각기일 | 3,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-24 | 매각기일 | 3,008만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-29 | 매각기일 | 2,406만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-09-02 | 매각기일 | 1,925만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1,540만원 | 매각 |
| 7 | 2025-10-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2025-11-28 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역 11번출구" 서측에 위치하며 , 주위는 판매시설,근린생활시설,업무시설 등이 밀집되어 있는 상업업무지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역"이 소재하여 대중교통편의성 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상13층 건물 내 본건은 제2층(제2048,2139,2140,2152,2153호)으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 등 치장 마감, 내벽 : 고급 인테리어, 몰탈페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄프레임, 강화유리 등임. 이용상태 2층 소재 본건들의 경우 다른 점포와 벽체 구분없는 공실 상태의 오픈상가임. (단 조사일 현재 지하3층 - 8층 내부 전체 리모델링 공사중이어서 공실 상태이며, 탐문한 바에 의하면 2024.9월말까지 공사완료하여 10월에 재 오픈 예정임) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 방화설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단으로 대략 사다리형의 평지로서 상업업무용 건
말소기준권리는 2015-01-22에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-01-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 임차권 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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