1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "무원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "행신역", "강매역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕, 제107동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1997.09.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(아파트))로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 인근 지역과 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,841만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,978만원입니다.
행신동 아파트 경매 2025타경4295 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-01 4억 6,560만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 900만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,841만원보다 56% 높은 금액입니다.