1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택 및 아파트, 단독주택를 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제 반여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 도보 약15분거리에 전철역(광명사거리역)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임.
건물의 구조 2018.06.19.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동의 주차장 진출입로는 남서측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,311만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
철산동 다세대 경매 2025타경53824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,100만원의 10%인 약 3,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.