2025타경100818 [1] 물건 사진

안양동 근린시설 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동 (2025타경100818 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가51억 663만원
최저매각가격20억 9,168만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1189.32㎡
대지면적1825㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일51억 663만원유찰
22026-06-16매각기일40억 8,530만원유찰
32026-07-21매각기일32억 6,824만원유찰
42026-09-01매각기일26억 1,459만원유찰
52026-10-06매각기일20억 9,168만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""병목안시민공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 근거리에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사 정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(주거및근생용지), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제 권역임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물 공히, 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 - 일련번호(가) 지1층 : 음식점(우돈, 엄마의찌개포장판매)으로 이용 중임. 1층 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 663만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,168만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1189.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,419만원입니다.
2025타경100818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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