1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하1층 제15층 제1720호로서, (사용승인일: 2014.03.31.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비, 기계식주차장(70대) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
금남로5가 아파트 경매 2025타경32249 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 5,810만원에 매각됐습니다. 감정가 7,600만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,320만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.