1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호6 : 광주광역시 북구 오치동 소재 용봉중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함. 기호7,8 : 광주광역시 북구 용전동 소재 북구시설공단 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리답, 창고 등이 소재함.
교통상황 기호6 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호7,8 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호6 : 사다리형의 근린생활시설부지임. 기호7,8 : 사다리형 평지로서, 현황 수목식재 되어 있음.
인접 도로상태 기호6 : 본건 북측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 도로 소재함. 기호8 : 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,984만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
용전동 답 경매 2026타경31240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,549만원의 10%인 약 855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,984만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,212만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,549만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 539㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.