2025타경102590 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 6층608호 (2025타경102590 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 5,525만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 79.6%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,525만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,795만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 6층608호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,500만원
최저매각가격1억 2,480만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적17.57㎡
대지면적8.14㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일1억 9,500만원유찰
22026-03-18매각기일1억 5,600만원유찰
32026-04-22매각기일1억 2,480만원유찰
42026-05-27매각기일9,984만원유찰
52026-07-01매각기일7,987만원변경
62026-08-05매각기일1억 9,500만원유찰
72026-09-09매각기일1억 5,600만원유찰
82026-10-14매각기일1억 2,480만원매각
92026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선""구로디지털단지역""남측 인근에 위치하는 지밸리마인드 제6층 제608호로서 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제608호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 본건은 오피스텔로 내부는 복층임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단으로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 로폭 약 55미터, 로폭 약 4미터, 로폭 약 7미터의 도로와 북서측 및 북측, 남동측으로 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신림동 1655-15 도시지역, 일반상업지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,669만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경102590 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 5,525만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,480만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,795만원로 낙찰가와 2,730만원 차이입니다.
2025타경102590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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