2025타경104034 [1] 물건 사진

신당동 아파트 경매 — 서울특별시 중구 신당동 366-126 남산정은스카이아파트 7층704호 (2025타경104034 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 12억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,000만원의 80.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 7,000만원
감정가 대비80.4%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 중구 신당동 366-126 남산정은스카이아파트 7층704호
용도아파트 · 주거시설
감정가15억 8,000만원
최저매각가격12억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적143.05㎡
대지면적1452.5㎡
준공연도22년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일15억 8,000만원유찰
22026-08-19매각기일12억 6,400만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하며 '버티고개역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선:버티고개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2005.12.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄샷시로 추정됨. 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 28필지 일단의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,651만원입니다.
신당동 아파트 경매 2025타경104034 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 12억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 8,000만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 12억 6,400만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경104034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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