연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25, 7층 717호 (연동,아일랜드마이빌) (2023타경31060 [30] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 3,821만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 53.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,821만원
감정가 대비53.1%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,728만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 신대로22길 25, 7층 717호 (연동,아일랜드마이빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,200만원
최저매각가격3,528만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적25.21㎡
대지면적7.74㎡
준공연도23년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7,200만원유찰
22026-08-04매각기일5,040만원유찰
32026-09-08매각기일3,528만원매각
42026-09-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘신제주초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물(사용승인:2004.02.18) 내 5층 523호(기호1),524호(기호2), 6층 604호(기호3), 605호(기호4), 606호(기호5), 608호(기호6), 609호(기호7), 611호(기호8), 613호(기호9), 615호(기호10), 616호(기호11), 617호(기호12). 618호(기호13),622호(기호14). 624호(기호15), 7층 702호(기호16), 703호(기호17), 705호(기호18), 706호(기호19), 707호(기호20), 708호(기호21), 709호(기호22), 710호(기호23), 711호(기호24), 712호(기호25), 713호(기호26), 714호(기호27), 715호(기호28), 716호(기호29), 717호(기호30), 718호(기호31), 719호(기호32), 720호(기호33)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경31060 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,528만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 944만원입니다.
연동 오피스텔 경매 2023타경31060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3,821만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,528만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,728만원로 낙찰가와 93만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경31060의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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