1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제4층 제402호로서
외벽:벽돌쌓기, 외장타일 붙임 등
창호:하이샷시 창호 등
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역
(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>
건
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,849만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,209만원입니다.
삼동 다세대 경매 2025타경52296 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 3,613만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,849만원보다 53.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,220만원로 낙찰가와 1,393만원 차이입니다.
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