2025타경52296 [1] 물건 사진

삼동 다세대 경매 — 경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호 (2025타경52296 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 3,613만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 52.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,613만원
감정가 대비52.8%
최저매각가 대비153.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,220만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,800만원
최저매각가격8,849만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.56㎡
대지면적82.6㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일2억 5,800만원유찰
22026-05-11매각기일1억 8,060만원유찰
32026-06-15매각기일1억 2,642만원유찰
42026-07-20매각기일8,849만원매각
52026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제4층 제402호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장타일 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,849만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,209만원입니다.
삼동 다세대 경매 2025타경52296 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 3,613만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,849만원보다 53.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,220만원로 낙찰가와 1,393만원 차이입니다.
2025타경52296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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