2025타경8737 [1] 물건 사진

삼도이동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호 (2025타경8737 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 64.9%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억원
감정가 대비64.9%
최저매각가 대비132.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 9,100만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 800만원
최저매각가격1억 5,092만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적82.33㎡
대지면적23.29㎡
준공연도6년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3억 800만원유찰
22026-08-11매각기일2억 1,560만원유찰
32026-09-15매각기일1억 5,092만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2021.09.06) 외벽 : 대리석, 스타코 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 강마루 마감 등 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클 러설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,092만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8737 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 800만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,092만원보다 32.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,100만원로 낙찰가와 900만원 차이입니다.
2025타경8737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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