2025타경14224 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 365-198 힐하우스 제2층 제202호 (2025타경14224 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 73.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,700만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비114.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 4,570만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 365-198 힐하우스 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격2억 2,400만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적34.63㎡
대지면적22.26㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3억 5,000만원유찰
22026-09-22매각기일2억 8,000만원유찰
32026-10-30매각기일2억 2,400만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 및 노선 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 및 화재탐지설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지 내 가장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,341만원입니다.
등촌동 다세대 경매 2025타경14224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,570만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
2025타경14224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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