석문면 근린시설 경매 — 충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층107호 (2025타경230 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격3,818만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4
매각기일-
진행상태연기
건물면적38.4
대지면적18.47
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 5,900만원유찰
22026-05-20매각기일1억 1,130만원유찰
32026-06-17매각기일7,791만원유찰
42026-07-29매각기일5,454만원유찰
52026-09-02매각기일3,818만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 ""석문국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업나지 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 ""제1층 제107호 외 9개호""로서, (사용승인일 :2015.04.20) 외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임 이용상태 기호(1~4) : 근린생활시설(일부 공실)로 이용중임. 기호(5~10) : 오피스텔로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지 북측 및 서측으로 왕복 8차선의 포장도로가 소재하며

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경230 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,818만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경230의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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