2024타경85991 [1] 물건 사진

별내동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 별내3로 63, 근린생활시설1동 지1층2호 (별내동,별내신도시쌍용예가) (2024타경85991 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 별내3로 63, 근린생활시설1동 지1층2호 (별내동,별내신도시쌍용예가)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격6,843만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적31.05㎡
대지면적22.3㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-03매각기일2억 8,500만원유찰
22025-10-15매각기일1억 9,950만원유찰
32025-11-19매각기일1억 3,965만원유찰
42025-12-24매각기일9,776만원유찰
52026-01-15매각기일6,843만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물중 지하1층 제2호로서, (사용승인일 : 2012. 01. 27) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 일부 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 상하수도시설 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 대로 및 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,843만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,034만원입니다.
2024타경85991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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