2025타경1492 [1] 물건 사진

노형동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 노형동 719-2 아델리안 3층302호 (2025타경1492 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 2억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 85.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 720만원
감정가 대비85.6%
최저매각가 대비122.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 9,780만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 노형동 719-2 아델리안 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,200만원
최저매각가격1억 6,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.34㎡
대지면적10.66㎡
준공연도12년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 4,200만원유찰
22026-07-21매각기일1억 6,940만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '제주제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물로서, 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
노형동 오피스텔 경매 2025타경1492 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 85.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,940만원보다 22.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,780만원로 낙찰가와 940만원 차이입니다.
2025타경1492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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