2025타경31961 [1] 물건 사진

덕곡면 임야 경매 — 경상북도 고령군 덕곡면 옥계리 산3 (2025타경31961 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,995만원의 24.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,900만원
감정가 대비24.4%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

경북 고령군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 고령군 덕곡면 옥계리 산3
용도임야 · 토지
감정가1억 5,995만원
최저매각가격3,840만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적99967㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일1억 5,995만원유찰
22026-04-14매각기일1억 1,196만원유찰
32026-06-16매각기일7,837만원유찰
42026-07-14매각기일5,486만원유찰
52026-08-11매각기일3,840만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 덕곡면 옥계리 소재 "옥계저수지" 북측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 임야 등으로 형성된 순수 산림지대입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통 상황은 불편시 됩 니다. 형태 및 이용상태 남서하향 급경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '임야'입니다. 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 북측 인근으로 약 3m 내외의 임도가 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,995만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,840만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,289원입니다.
덕곡면 임야 경매 2025타경31961 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,995만원의 24.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,840만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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