1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 ""상월곡역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지,
연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 ""상월곡역""과 노선버스정류장이 소재하여
대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제2층 제204호로서,
외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등
창호: 하이샷시 이중창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12570 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,501만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
석관동 다세대 경매 2025타경12570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,520만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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