2025타경12570 [1] 물건 사진

석관동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호 (2025타경12570 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 7,753만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 78.9%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,753만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 6,156만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 4,400만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적29.74㎡
대지면적22.91㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일2억 2,500만원유찰
22025-12-16매각기일1억 8,000만원유찰
32026-01-27매각기일1억 4,400만원유찰
42026-03-10매각기일1억 1,520만원변경
52026-07-28매각기일2억 2,500만원유찰
62026-09-01매각기일1억 8,000만원유찰
72026-10-13매각기일1억 4,400만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 ""상월곡역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 ""상월곡역""과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,501만원입니다.
석관동 다세대 경매 2025타경12570 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 7,753만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,400만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,156만원로 낙찰가와 1,597만원 차이입니다.
2025타경12570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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