1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상 토지는 대구광역시 북구 노원동 소재 ‘노원네거리’ 북서측 인근의 '대구제3공단' 내
에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.
2) 형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로
이용 중임.
3) 대상 토지의 접면 도로 상태
대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
대상 토지는 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가
축사육제한구역(가축사육제한구역), 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)임.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타
대상 토지 일부 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 타인이 점유하는 제시외건물이 소재함.
(인접필지에서 사용 중인 건물 일부가 대상 토지상에 소재하고 있음.)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경125458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 5,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
24억 5,897만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,341만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
노원동3가 공장 경매 2024타경125458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 1,281만원의 10%인 약 3억 5,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 5,897만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 1,830만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 1,281만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1237.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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