2025타경10531 [1] 물건 사진

하남읍 답 경매 — 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373 (2025타경10531 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 3억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,597만원의 73.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,000만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비104.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373
용도답 · 토지
감정가4억 3,597만원
최저매각가격3억 518만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4062.7㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일4억 3,597만원유찰
22026-08-03매각기일3억 518만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 '하남119 안전센터' 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 경지정리된 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호[1~3] 세장형 평지로서 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 기호[1,3] 본건 남서측 구거월편으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함. 기호[2] 본건 북동측 구거월편으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,3] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>, 접도구역(2017-04-27)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호[2] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2017

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,597만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 518만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4062.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
하남읍 답 경매 2025타경10531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 3억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,597만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 518만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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