1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동에 소재하는 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 동측 인근으로 통과하는 회안대로변에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서
(사용승인일: 2016.08.01)
외벽 : 벽돌 붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
53만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
371만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,534만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
매산동 다세대 경매 2024타경69727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 530만원의 10%인 약 53만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 371만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 530만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경69727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경69727 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경69727/1/사진/0.jpg?w=512)