2025타경4512 [1] 물건 사진

태전동 근린시설 경매 — 경기도 광주시 태전동 87-94 태전퍼스트센트힐 2동 6층607호 (2025타경4512 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 태전동 87-94 태전퍼스트센트힐 2동 6층607호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 192만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적32.93㎡
대지면적9.28㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일2억 800만원유찰
22026-09-07매각기일1억 4,560만원유찰
32026-10-12매각기일1억 192만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 "태전중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층건 중 제6층 제607호 및 제608호로서, 외벽: 인조석 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 근린생활시설(상호: 다움 필라테스 앤 플라잉)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(태전4지구_지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,088만원입니다.
2025타경4512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기