1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "삼동역" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위로는
단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하
며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 303호로서,
외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
974만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,052만원
자주 묻는 질문
중대동 다세대 경매 2024타경64098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,392만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 974만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,392만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-13 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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