1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상은 광주광역시 서구 양동 소재 '양동초교' 북서측 인근의 주택지대에 위치하며,
82㎡형 2개동 261세대 규모의 아파트단지임.
교통상황 제반 교통 사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1404호로서,
출입구는 복도식, 향은 남서향임.
이용상태 아파트임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 약간 고지대에 위치한 아파트부지임.
인접 도로상태등 진입로 사정 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 등.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
양동 아파트 경매 2025타경5450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 7,978만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,700만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경5450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.