2025타경51564 [1] 물건 사진

문형동 근린시설 경매 — 경기도 광주시 문형동 553-2 (2025타경51564 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 20억 2,276만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 문형동 553-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가58억 9,727만원
최저매각가격20억 2,276만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적818.66㎡
대지면적1752㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일58억 9,727만원유찰
22026-06-15매각기일41억 2,809만원유찰
32026-07-20매각기일28억 8,966만원유찰
42026-08-24매각기일20억 2,276만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 로변점포, 중소규모 공장, 전, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1:부정형 토지로서 1종,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: >계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지 등임 제시목록 외의 물건 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 (기계실): 약 12㎡ 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 9,727만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 2,276만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 818.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,381만원입니다.
2025타경51564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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