1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 소재 ""정지2리마을회관"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 거리 등으로 볼 때 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 <기호1> 부정형의 토지로서 전으로 이용 중이며, 북서측 일부는 현황도로임.
<기호2> 부정형의 토지로서 일부 전, 일부 자연림 상태임.
<기호3> 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
<기호4> 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 <기호1><기호3> 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
<기호2><기호4> 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1><기호3>도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,010만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,707만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경52596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.