1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 ""서울매봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제405호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로
이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 개봉동 10-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,626만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10321 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 7,595만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,040만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,500만원로 낙찰가와 2,095만원 차이입니다.
2025타경10321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.