양재동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층302호 (2025타경102246 [6] 서울중앙지방법원)
경매 결과
2025-11-18 낙찰가 4억 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 86.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 5,620만원 |
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| 감정가 대비 | 86.1% |
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| 최저매각가 대비 | 107.6% |
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| 응찰자 수 | 1명 |
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| 매각일 | 2025-11-18 |
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서울 서초구 경매 낙찰가율 통계 보기
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 258-4 3층302호 |
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| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
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| 감정가 | 5억 3,000만원 |
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| 최저매각가격 | 4억 2,400만원 (감정가의 80%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 종료 |
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| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 4억 2,400만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-25 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-09-08 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
- 양재동 다세대 경매 2025타경102246 낙찰가는 얼마였나요?
- 2025-11-18 4억 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,400만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
- 몇 명이 입찰했나요?
- 1명이 입찰했습니다.
- 2025타경102246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.