1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "해자연캠핑장" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행
간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 토지
본건 남서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"와 "사진"을 참고 하시기 바람.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,756만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,029만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 548㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 155만원입니다.
2024타경87058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.