2026타경50409 [1] 물건 사진

퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 364-1 청우빌라 3층301호 (2026타경50409 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8,201만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 49.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,201만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 364-1 청우빌라 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격8,183만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적76.32㎡
대지면적228.38㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 6,700만원변경
22026-09-14매각기일1억 1,690만원유찰
32026-10-19매각기일8,183만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:1999.04.19.) 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 723만원입니다.
퇴촌면 다세대 경매 2026타경50409 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8,201만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,183만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경50409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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