2025타경513447 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 577-62 강남그린빌 4층402호 (2025타경513447 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,528만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 577-62 강남그린빌 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격4,528만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.02㎡
대지면적25.32㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 3,200만원유찰
22026-08-18매각기일9,240만원유찰
32026-09-17매각기일6,468만원유찰
42026-11-02매각기일4,528만원예정
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2010.08.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,528만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
2025타경513447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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